Kiracı ve Ev Sahibi Hakları: 2026 Güncel Kira Rehberi
Kiralama ilişkisi, doğru bir sözleşmeyle başladığında her iki taraf için de huzurlu olur. İşte 2026 itibarıyla en çok merak edilen konular.
Kira sözleşmesinde olmazsa olmazlar
- Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri
- Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme şekli (banka kanalı önerilir)
- Depozito tutarı ve iade koşulları
- Demirbaş listesi ve mülkün teslim durumu
Kira artışı nasıl belirlenir?
Konut kiralarında yıllık artış, yasal üst sınır çerçevesinde yapılır. Sözleşmeye yazılan artış maddesi bu sınırı aşamaz. Anlaşmazlık halinde artış, kanunun öngördüğü ölçüt esas alınarak hesaplanır.
Depozito ve teslim
Depozito, mülke verilen olası zararlara karşı güvencedir. Çıkışta mülk teslim alındığı durumda bırakılmışsa, depozito iade edilir. Giriş ve çıkışta fotoğraflı tespit yapmak iki taraf için de koruyucudur.
Tahliye süreçleri
Ev sahibinin kendisi veya yakını için ihtiyaç, mülkün yeniden inşası gibi yasal gerekçeler tahliye sebebi olabilir. Süreç, belirli ihbar süreleri ve usullere tabidir; tek taraflı ve ani tahliye geçerli değildir.
OFİS EMLAK, kiralama sürecinde hem mülk sahiplerine hem de kiracılara şeffaf ve güvenli bir aracılık sunar. Doğru kiracı/doğru ev eşleştirmesi için bize danışın.
